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最新购房指南
买房每层价格都不一样时怎么选?不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵?
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房贷如何还款?买房房贷怎么还更划算?看完一清二楚
导读:对于现在很多人来说，要一次性拿出很多资金买房还是比较困难的，所以，购房者在买房时，大部分都会选择采用贷款的形式。但是，在办理贷款之前，购房者对于贷款的各项政策以及还款方式都应该要有所了解，从而选择最适合自己的还款方式。 一、房贷如何还款 1、等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月...
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苏州房子不住物业费怎么交?苏州住宅物业费收费标准2022?看完你就知道了
苏州古称“姑苏”，是我国有名的古城，也是现在的新一线城市，它吸引着无数人前来，风景优美的苏州也让人流连忘返。如果人们在苏州买了房，但是没有入住，那么苏州房子不住物业费怎么交?苏州住宅物业费收费标准2022? 一、苏州房子不住物业费怎么交? 根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。 但是在实际生活中，没有入住的房屋在交纳物业费的时...
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首付贷款买房的流程是什么?什么条件不能按揭买房?看完你就知道了现在很多人都有购房的欲望，但奈何房价太高资金不足，而按揭贷款的出现正好弥补了这个遗憾。按揭贷款买房有一个好处，那就是购房者当下不用立即支付大笔的购房资金，而是先支付一部分，余下的分作10年到30年不等慢慢还。针对贷款相关的问题，小编今天就带大家来看一下首付贷款买房的流程是什么?什么条件不能按揭买房? 一、首付贷款买房的流程是什么? 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会...
2022-09-29 08:45 -
全款买房新房的流程是什么?全款买房需要注意什么?这篇文章告诉你全款买房虽然需要一大笔购房款，但是不用支付利息，所以有很多经济条件不错的人选择这个方法。我们都知道现在贷款买房才是主流，所以当购房者采用全款买房时，需要办理的手续流程和贷款买房流程是不一样的，我们今天就来看一下全款买房新房的流程是什么?全款买房需要注意什么? 一、全款买房新房的流程是什么? 1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。 2、房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付。收据换领：经确认到帐后，凭银行...
2022-09-27 08:49 -
全款买房多久下房产证?房产证辨别真假的方法有哪些?这篇文章告诉你近些年因为房价高涨，很多人买房时选择的都是按揭贷款，但是依旧有些经济情况不错的人选择全款买房。买房后办理房产证，办理过户手续就死很多人最关心的事情，我们今天就来看一下全款买房多久下房产证?房产证辨别真假的方法有哪些? 一、全款买房多久下房产证? 一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部...
2022-09-27 08:45 -
土地的类型性质有哪些?土地所有权归属于谁?在我们的日常生活中，经常会遇到一些关于土地拆迁的问题，而拆迁当中，会涉及到土地的性质问题，土地从性状、地域和用途等方面上是有差异的，不同的土地性质赔偿款不同。那么土地的类型性质有哪些?土地所有权归属于谁? 一、土地的类型性质有哪些 土地的类型分为两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。 1、国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可...
2022-09-26 18:02 -
买了房子需要迁户吗?迁户口需要什么手续?买房过户对很多在城市打工的外地人员来说是很好的，因为户口所在地与日常生活的城市不同，容易碰到各种问题，所以一些没有经验的业主就会以为这是必须的，而事实上，并不是每一位购房者在购房后都想要迁户口。那么买了房子需要迁户吗?迁户口需要什么手续? 一、买了房子需要迁户吗 买了房子后户口可以迁或者不迁，由购房人自行决定。如果购房人有子女教育需求，要在房子附近的公立学校读书，在学位紧张的情况下，学校一般会优先保证户口在周边地区的居民子女优先就读，如果学位不紧...
2022-09-26 18:00 -
婚后个人买房是共同财产吗?婚后买房应该注意什么?不少情况下夫妻双方结婚之后，是可以共同买房的，无论房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。“婚后取得的房产一定是夫妻共同财产”已经成了大家认同的常识，那么婚后个人买房是共同财产吗?婚后买房应该注意什么? 一、婚后个人买房是共同财产吗 1、婚后一方父母出资：若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一...
2022-09-26 17:58 -
买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买?伴随着国民经济复苏，人们的生活越来越好，大家对居住的房屋要求也越来越高，所以这几年洋房一直大众的追捧。一般洋房都是修建在郊区，远离市中心的嘈杂，尽情享受优美的环境。因为洋房是近几年才出现的产品，所以了解的人不多，我们今天就来看一下买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买? 一、买洋房有什么要注意的事项? 1、洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房...
2022-09-26 10:18 -
房屋贷款时要注意什么?买房贷款需要的资料有哪些?现在房价虽然高，但是人们同样可以采取贷款的方式购房。贷款买房是目前比较流行的一种购房方式，它只需要购房者支付总房价一部分的首付，剩余的按揭贷款，每个月慢慢还款就行，这大大减小了购房者的资金压力，但是关于贷款买房了解的人不多，我们今天就来看一下房屋贷款时要注意什么?买房贷款需要的资料有哪些? 一、房屋贷款时要注意什么? 1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测...
2022-09-26 10:08 -
安置房和商品房的区别是什么样的?安置房可以买卖吗?说起买房，估计大家都不会陌生，因为现在高昂的房价，让很多人望而却步，但是对于房屋的渴望却没有减少。在房屋各大类型里面，安置房可能是比较特殊的一种，它是政府补偿给被拆迁人的，因此这一类房屋一般修建的比较矮，同时周边的配套设施也不如商品房那样完善，但是在购买时安置房要比商品房便宜多了，那么我们今天就来看一下，安置房和商品房的区别是什么样的?安置房可以买卖吗? 一、安置房和商品房的区别是什么样的 1、安置房和商品房的区别产权 安置房相对于商品房而...
2022-09-26 10:00 -
期房如何交款?期房交款有什么规定?看完你就知道了现在房屋价格普遍比较高，所以有些人购房时就会考虑期房，因为期房的价格相对来说要低一些。但是生活中普通人解除期房的机会比较少，所以对期房相关的知识了解不多，这样一来在购房时难免会吃一些小亏，所以小编今天就带大家来看一下期房如何交款?期房交款有什么规定? 一、期房如何交款? 买期房有三种付款方式可以选择： 1、如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九...
2022-09-26 09:51 -
买二手房需要土地使用证吗?买二手房要办土地证吗?告诉你真相!新房价格一直在呈上升的趋势，特别是很多城市根据国家政策进行限购了。而市场却在扩大，对于很多有较大压力的人来说，买二手房是个不错的选择。二手房交易是购房者需要关心的问题，而对于土地使用证却没有多少人注意到。 “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。 一、买二手房需要土地使用证吗 1、房产证和土地证是房主...
2022-09-26 09:45 -
五证不全的房子再便宜也不要买，后果很严重现在不管做什么事情都讲究一个合理合法，房地产行业更是如此。房地产行业和民生紧紧关联在一起的，老百姓花了大价钱买房，自然是希望住的舒服安心，但是房价一直在涨，有时候实在资金不足，没有方法可能就会有人去关注五证不全的房屋。我们都知道五证不全的房屋是不合法的，购买这一类房屋不仅没有保障，说不定还是豆腐渣工程，这样自己的安全也会受到威胁，所以我们今天就来看一下购房五证到底是那五证?为什么五证不全的房子不能买?一、购房五证到底是那五证五证是指《国有土地...
2022-09-26 09:40 -
买房怎样选小区?买房选房时小区的环境与配套我们在买房的时候不仅要注意房子本身，还有注意其地理位置，小区环境等等，其中选对小区也是相对比较重要的一点，那么买房怎样选小区。 一、买房怎样选小区 1、地理位置 购房者可以盘点小区周边银行、酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。 2、开发商品牌 买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。 ...
2022-09-26 09:32 -
开发商不网签的原因是什么?买房开发商不给网签怎么办?文中一目了然开发商不网签的原因可能是五证不全，或者是开发商实施了违法行为，被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利，但是对于那些不了解相关法律知识，或者是熟悉法律规定的民事主体，在签约之前，也需仔细浏览合同内容。一、开发商不网签的原因是什么开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因：1、开发商5证不齐全“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定...
2022-09-26 08:53 -
办理房贷要交定金吗?买房时一般要交多少定金?必备知识!贷款买房解决了很多人购房资金不充分的问题，对于解决住房问题还是很有帮助的。那么办理房贷要交定金吗? 一、办理房贷要交定金吗 办理房贷是不需要交定金的，只要是购房合同网签备案了就可以去银行申请办理房贷，贷款人只需要递交材料然后等待审核就行，不需要交纳任何的费用。 贷款买房本身不是交易而是办理借贷服务，所以不存在定金这一回事，对于要贷款的群体来说再支出一份定金也不符合实际情况需要。 二、买房时一般要交多少定金 很多人都知道买房前需要...
2022-09-26 08:46 -
购房后开发商给业主什么证件?购房者买房子开发商应该给什么证件?买房一直是人民群众关心的大事件，购买房子的时候需要非常谨慎。 一、购房后开发商给业主什么证件 一般来说，购房后开发商给业主首付款的发票、备案合同、契税证、维修基金发票、《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。如果买的是期房，是没有房产证的，只有房子过户了才会有房产证。 二、购房者买房子开发商应该给什么证件 购房者买房子开发商应该出示给购房者的证件有：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
2022-09-24 17:05 -
买了房子开发商跑了怎么办?买房开发商跑路了怎么办?如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。 一、买了房子开发商跑了怎么办 1、如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部...
2022-09-24 17:02
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