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苏州房子不住物业费怎么交?苏州住宅物业费收费标准2022?看完你就知道了
购房指南 2022-09-29 08:50:11 来源：好房网
苏州古称“姑苏”，是我国有名的古城，也是现在的新一线城市，它吸引着无数人前来，风景优美的苏州也让人流连忘返。如果人们在苏州买了房，但是没有入住，那么苏州房子不住物业费怎么交?苏州住宅物业费收费标准2022?
一、苏州房子不住物业费怎么交?
根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
但是在实际生活中，没有入住的房屋在交纳物业费的时候都会人性化一点，比如说业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
二、苏州住宅物业费收费标准2022
苏州物业费标准服务等级标准共分四级，具体如下：
一级收费2.4元/平方米;
二级收费 1.8元/平方米;
三级收费 1.4元/平方米;
四级收费 1.1元/平方米。
苏州物业费标准收费政府指导价(按建筑面积每 平方米每月计收，含税金)说明如下:
1、本通知公布的住宅物业服务收费政府指导价为最高价格，下浮不限。
2、住宅物业服务收费具体收费标准由业主和物业管理企业在物业服务合同中(不超过政府指导价范围内)约定。
3、住宅物业服务收费标准包含以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维 护费用，电梯的运行、维修和运行电费(不包二次供水加压电费);物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费;物 业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资 产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
4、住宅物业有二次加压设施进行供水管理的，在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上，加收不超过15%的二次供水费用。
苏州是我国有名的古城，在现代也是新一线城市，优美的苏州吸引着人们，如果你也在苏州买了房屋但是没有入住，可以向物业公司提交书面告知，这样可以少交纳一些物业费哦。以上这些就是“苏州房子不住物业费怎么交?苏州住宅物业费收费标准2022?”全部内容。
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