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房产证当天办当天能拿得到吗?房产证的大证小证什么区别?
购房指南 2023-09-27 14:59:29 来源：好房网
在买房子的时候大家除了关心房价外，对于房产证的办理也是很关注的，因为把房产证办下来后，自己才算是在法律上对这套房子拥有了所有权。但是房产证当天办当天能拿得到吗?房产证的大证小证什么区别?
一、房产证当天办当天能拿得到吗
房产证当天办理当天是拿不到的。通常情况下，办理房产证一个月以后才能拿到证件，但同时每个地方的政策存在差异，办理的时间也有些许不同，不过一般不会超过两个月。
房产证办理流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、房产证的大证小证什么区别
1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。
3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。
综上所述，房产证办理当天是拿不到的，一般要等待一个月左右，中间等待的时间和当地的规章制度和房管局部门办事人员的效率有关。以上就是“房产证当天办当天能拿得到吗?房产证的大证小证什么区别?”全部内容。
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