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楼间距是什么意思?楼间距不足有哪些危害?你不可不知!
购房指南 2023-06-14 15:05:17 来源：好房网
对大部分人来说，买房可谓是牵一发动全身，所以为了让以后自己都能有一个舒适的居住环境吗，很多人在看房选房的时候就在找各种资料，力求弄懂房地产行业的各种专业词汇，今天我们要学习的就是楼间距是什么意思?楼间距不足有哪些危害?
一、楼间距是什么意思
楼间距就是两栋楼之间的距离。一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。
1、前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
2、左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。楼间距(前后距)根据日照间距计算所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照。
二、楼间距不足有哪些危害
1、私密性不够。如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己在家里面的一举一动，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，对生活影响大。
2、采光不足。楼间距过短，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。住在一层的住户应该对此深有体会，房屋的日照时间会大大低于高层的住户。
2、通风不好。除了必有的足够日照时间外，空气的流通也是很重要的，楼间距过于近的话，往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡，影响后楼的正常通风。同时，楼间距过小，也会让南北通透的房子通风效果大打折扣。
4、存在安全隐患。小区楼间距不足会影响小区的人行道和停车，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。
关于楼间距的介绍就到这里了，楼间距虽然是一个不起眼的小数据，但是对入住后的居住感受影响很大，所以大家看房选房时尽量选择楼间距较宽的房子，这样才能保证居住感受。以上就是“楼间距是什么意思?楼间距不足有哪些危害?”全部内容。
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