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银行流水是什么意思?申请房贷的银行流水有什么要求?
购房指南 2023-05-22 15:11:47 来源：好房网
相信很多人都听说过银行流水这个词，银行流水主要常见于申请贷款，比如说房贷、车贷，虽然大家对它耳熟，但是银行流水具体是干什么的，怎么查询都是一头雾水，这里小编就来为大家介绍一下银行流水是什么意思?申请房贷的银行流水有什么要求?
一、银行流水是什么意思
1、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款、转账、收支明细交易记录。
2、银行流水根据账户性质不同分为个人流水和对公流水：
(1)个人流水。指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。
(2)公司流水指的是指的是银行客户《公司客户》(开设基本对公账户)其对公银行账户上一段时间与银行发生存取款业务清单。
3、银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，也是人们向银行申请贷款所必须的材料。
二、申请房贷的银行流水有什么要求
1、流水时间
一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，并且流水要有持续性，中间千万不能出现断裂，否则就要从断裂的那个月起重新计算时间，因为贷款流水不支持中间补交。
2、流水金额
房贷一般是结合月供金额确定流水金额，即每个月流水不能低于月供的2倍。
如果借款人是单身则只要本人的流水金额符合要求就行了;如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，并且两个人每月流水之和不低于2倍月供额就行了。
3、流水盖章
房贷流水一定要是盖有银行公章的原件，提供复印件是不行的。
4、流水类型
常见的银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。
一般房贷银行比较认可的是工资流水，因为工资流水是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能真实反映借款人实际收入情况。要是工资流水金额比较少，则可以通过转账流水、自存流水进行补充。
对于普通人来说，银行流水确实平时接触比较少，只会申请房贷、车贷的时候需要，但申请贷款时银行一般都会要求申请人提供半年左右的流水，所以银行流水大家平时也要注意，就像车子一样需要保养的。
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