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全款买房多久下房产证?房产证辨别真假的方法有哪些?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-27 08:45:03 来源：好房网
近些年因为房价高涨，很多人买房时选择的都是按揭贷款，但是依旧有些经济情况不错的人选择全款买房。买房后办理房产证，办理过户手续就死很多人最关心的事情，我们今天就来看一下全款买房多久下房产证?房产证辨别真假的方法有哪些?
一、全款买房多久下房产证?
一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》
第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
二、房产证辨别真假的方法有哪些?
1、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
2、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
3、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹;
4、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
全款买房后购房者因在房产交付之日90日内办理房产证，办理房产证时一定要去房管局，不要轻信他人，获得的房产证一定要仔细检查。以上这些就是“全款买房多久下房产证?房产证辨别真假的方法有哪些?”全部内容。
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