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房贷共同借款人上不上征信?房贷共同借款人和担保人一样吗?
购房指南 2023-06-29 11:15:45 来源：好房网
在申请房贷的时候如果申请人资质不够，或者申请下来的额度不够，这个时候就可以拉另一个人作为共同借款人，这样银行审批的额度就会多一些，但是你知道房贷共同借款人上不上征信?房贷共同借款人和担保人一样吗?
一、房贷共同借款人上不上征信
房贷共同借款人也是会上征信的。房贷的共同借款人和房贷申请人一样是需要承担房贷的还款义务的。
通常情况下，若是房贷申请人无法按时还款的时候，银行就会要求房贷共同借款人来偿还贷款。此外，根据二代征信报告的规定，只要是在贷款合同上出现的人，都是会在征信报告上显示贷款记录的。在有共同借款人的情况下，签订房贷合同的时候，是同时需要借款人和共同借款人签字的。
一般用户成为房贷共同借款人的，也是需要前往房贷面签现场的，并且需要提供个人的银行流水、征信报告、收入证明等资料。房贷共同借款人也是必须要具备房贷的还款能力的，同时也要有良好的个人征信状况。若是用户的征信不良或者是有逾期记录的情况下，是无法成功房贷的共同借款人的。
二、房贷共同借款人和担保人一样吗
担保人与共同借款人是两个不同的概念，共同借款人是基于同一事项进行借款或者向同一人进行借款。而担保人则是承担保证责任的人。
它们之间具体的区别有：
1、共同借款人要承担共同赔偿责任，而担保人是承担担保责任。担保人是在贷款人无能力赔偿的情况下，法院会依法强制执行担保人。而共同借款人通俗的说，就是如果你有赔偿能力，而你的共同借款人无赔偿能力，那么法院就可以直接执行你。
2、共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效有区别。对于借款人来说，债权人可以在2年之内向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向法院起诉，法院不会支持他的诉讼请求。而担保人的诉讼时效就要短一些，一般都在6个月左右。
综上所述，房贷共同借款人一样也是会上征信的，但是共同借款人和担保人不是一个概念，因此大家也不用过多的担心。现实生活里申请共同借款的人一般都是自己较为亲近的亲人，现在市场上申请共同借款人的情况也比较常见。
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