退出
阳江好房网 > 阳江房产资讯 > 购房指南 > 婚后个人买房是共同财产吗?婚后买房应该注意什么?
婚后个人买房是共同财产吗?婚后买房应该注意什么?
购房指南 2022-09-26 17:58:48 来源：好房网
不少情况下夫妻双方结婚之后，是可以共同买房的，无论房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。“婚后取得的房产一定是夫妻共同财产”已经成了大家认同的常识，那么婚后个人买房是共同财产吗?婚后买房应该注意什么?
一、婚后个人买房是共同财产吗
1、婚后一方父母出资：若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。
2、婚后双方父母出资：双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。
3、婚后夫妻双方共同出资：这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外。
4、婚后夫妻一方出资：如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。
二、婚后买房应该注意什么
1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
2、夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
以上就是关于“婚后个人买房是共同财产吗?婚后买房应该注意什么?”的内容，通常情况下，在结婚之后以个人名义买房，这个时候的房子还是属于夫妻共同财产，如果约定该房产是个人的婚前财产，购买的房产可以约定为个人财产，但是这样的情况很少。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房贷被拒一般是什么原因?房贷被拒绝怎么补救?你一定要看!大部分人买房都需要依靠银行贷款，申请贷款时只要申请者的征信没有问题，准备的资料齐全，一般是可以成功申请下来的。但是随着银行个人贷款的审核制度完善，很多人去申请时都被拒绝了，那么房贷被拒一般是什么原因?房贷被拒绝怎么补救?一、房贷被拒一般是什么原因1、首付款的来源不明。如果客户的首付款是借网贷筹集的，在这种情况下银行为了控制风险会拒绝客户的贷款申请。2、开发商的资质有问题。开发商的证件不齐全，不具备办理按揭的条件，在这种情况下也会影响到...
2023-06-29 11:13 -
二手房会不会越来越便宜?二手房会降价吗?需要了解的是，二手房价格的上涨或下跌是由市场供求关系、政策、经济等多种因素综合影响的。因此，我们需要从不同的角度来分析这个问题。一、二手房会不会越来越便宜1、宏观经济因素当前，国内外经济形势不容乐观。国内经济增速相对低迷，国际贸易保护主义愈演愈烈，三大产业增速都相对缓慢。这些不利因素会使得市民的收入水平下降，进而影响到购房的意愿和能力。2、房产政策因素自2017年开始，相关部门陆续实施了房地产调控政策，加强了对房地产市...
2023-06-05 11:26 -
二套房可以组合贷款吗?组合贷款申请流程?这里有答案为了贯彻落实“房住不炒”，政府推出了很多购房限制规定，其中就包括二套房购买限制和贷款利率提高等，现在人们如果想要二套房就要重新考虑资金问题，那么二套房可以组合贷款吗?组合贷款申请流程?一、二套房可以组合贷款吗第二套房是否可以组合贷款需要根据第一套房的还款情况来确定。具体如下：1、首套房如果使用了公积金贷款且没还完，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。2、如果首套房是全款或是商...
2023-07-17 15:41 -
买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买?伴随着国民经济复苏，人们的生活越来越好，大家对居住的房屋要求也越来越高，所以这几年洋房一直大众的追捧。一般洋房都是修建在郊区，远离市中心的嘈杂，尽情享受优美的环境。因为洋房是近几年才出现的产品，所以了解的人不多，我们今天就来看一下买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买? 一、买洋房有什么要注意的事项? 1、洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房...
2022-09-26 10:18 -
房贷共同借款人上不上征信?房贷共同借款人和担保人一样吗?在申请房贷的时候如果申请人资质不够，或者申请下来的额度不够，这个时候就可以拉另一个人作为共同借款人，这样银行审批的额度就会多一些，但是你知道房贷共同借款人上不上征信?房贷共同借款人和担保人一样吗?一、房贷共同借款人上不上征信房贷共同借款人也是会上征信的。房贷的共同借款人和房贷申请人一样是需要承担房贷的还款义务的。通常情况下，若是房贷申请人无法按时还款的时候，银行就会要求房贷共同借款人来偿还贷款。此外，根据二代征信报告的规定，只要是在贷...
2023-06-29 11:15
