退出
阳江好房网 > 阳江房产资讯 > 其它楼讯 > 城市自建房如何过户给子女?房产过户给子女需要多久?
城市自建房如何过户给子女?房产过户给子女需要多久?
其它楼讯 2022-09-26 17:57:13 来源：好房网
房子过户给子女的方式有很多种：比如说通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女;和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女，以及生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。那么城市自建房如何过户给子女?房产过户给子女需要多久?
一、城市自建房如何过户给子女
城市自建房过户给子女可以通过赠与方式。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
二、房产过户给子女需要多久
房产过户给子女一般要30天。
(一)房产证过户办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
(二)房产证过户办理所需材料：
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《民法典》的相关内容规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》的相关内容规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
以上就是“城市自建房如何过户给子女?房产过户给子女需要多久?”的相关内容，综上所述，要想将城市自建房过户给子女，只要将房产进行登记然后过户即可。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房时物业如何选择呢?买房选房时物业公司重要程度“买房一阵子，物业一辈子。”大到小区内交通消防，小到家中的日常维修，有个好物业，居住生活质量将提高不少，房子的能力上也普遍优于同一片区域的其他小区。一、买房时物业如何选择呢1、物业品牌效应物业好不好，先看品牌与口碑，能最大限度减少“踩雷”风险。尽量选择大品牌物业：在选房的时候，优先选择大品牌物业的小区。品牌是实力的体现，大公司普遍经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，收费可能相对贵一些，但绝对物超所值。考察物业公...
2022-09-24 16:57 -
公租房不是本人住会被清退吗?公租房是什么意思?公租房作为一种保障性住房管理是比较严格的，对于申请人的情况尤其看重。那么公租房不是本人住会被清退吗?一、公租房不是本人住会被清退吗公租房不是本人住如果被查到了是会被清退的，不过这个不是本人不包括家人，直系亲属住是没有问题的。此外公租房不是时时刻刻都会监督承租人，所以只有被查到了才会有影响。但是公租房被清退以后可能还会影响其他的保障性住房，最好不要把公租房给外人住。二、公租房是什么意思1、公共租赁住房全称是公共租赁住房，是对住房...
2023-03-30 10:17 -
房产证不满5年可以赠与吗?赠与房产的办理流程是什么?房子作为固定资产，能够证明其产权所属的就是房产证，人们想要处置房屋也需要房产证，所以有很多人老人家就会将家中房子的房产证无偿转让给孩子们，那么房产证不满5年可以赠与吗?赠与房产的办理流程是什么?一、房产证不满5年可以赠与吗房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。而拆迁安置房、福利房必须是拿到房产证5年后才可以过户。...
2023-08-03 15:19 -
空置率高为什么还建这么多房?房地产空置率高是什么原因?经过调查，不管是在一线城市，还是在二三四线城市，我们都知道房子的空置率还是非常高的，特别是在小县城，这样的情况是更多，毕竟买了房子之后，谁也不愿意让自己的房子空置，然而我们也会发现，虽然房子的空置率很高，但是房子也在一直建造。 一、空置率高为什么还建这么多房 个原因：利润还在 现在的房地产市场对于开发商来说，还是有利可图的。现在房价保持平稳的状态下，对于开发商来说还是有钱赚，只是看到赚多赚少。过去房地产市场行情十分好，不仅仅是刚需购房者多，...
2022-09-26 09:13 -
银行贷款面签需要多长时间?银行面签需要怎么说?在提交银行房贷申请之后，如果初审没有什么问题，银行就会安排一次面签，那么银行贷款面签需要多长时间? 一、银行贷款面签需要多长时间 银行面签一般需要2个小时左右。在面签的时候，银行通常会询问贷款人一些相关的问题，同时当面确定贷款金额、贷款利率、贷款期限以及还款方式。 信息确认无误后，会让贷款人签订贷款合同，一般就是签字、按手印。面签完成以后，也签订了贷款合同，整个流程下来，一般需要两个小时左右，具体时间需要根据实际情况确定。 二、银行面...
2022-09-28 09:23
