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空置房物业费70%的依据?长期物业费不交会怎么样?看完心中有数
其它楼讯 2023-06-14 15:07:34 来源：好房网
物业费是每一个小区业主都需要缴纳的费用，但是每个人的情况不同，如果人们买房后没有入住，而是空置着那这个时候物业费全交感觉就有些亏。正巧这些天网络上一直有传闻说空置房可以只交70%的物业费，那我们今天就看一下空置房物业费70%的依据?长期物业费不交会怎么样?
一、空置房物业费70%的依据
空置房只收取70%的物业费目前只有个别省份城市在实行，比如说陕西，依据是：《陕西省物业服务收费管理办法》
1、业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳。
2、入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
3、对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
4、其他城市没有规定的情况下，空置房屋也需要完整交纳物业费，因为物业服务的主体是房子。
二、长期物业费不交会怎么样
1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
综上所述，目前空置房只收取70%的规定是有，但是只有个别城市在实行，大部分城市还是要按照规定全额交纳。以上就是“空置房物业费70%的依据?长期物业费不交会怎么样?”全部内容。
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