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个人可以办理房产抵押吗?房产抵押贷款需要什么条件?
其它楼讯 2023-06-14 15:03:59 来源：好房网
如果人们暂时资金紧张周转不开，那么是可以选择将房产抵押出去获得贷款的，抵押期间房产依然由所有者自行管理，银行方面只收取利息。这个方法对急需大笔资金的人来说很划算，但是个人可以办理房产抵押吗?房产抵押贷款需要什么条件?
一、个人可以办理房产抵押吗
个人可以办理房产抵押，办理方式如下：
1、借款人和出借人签订借款合同和抵押合同。
2、双方携带身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。
3、拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证。
4、拿到公证处出具的具有法律效益的公证书。
5、相关人员进行审核完成后，进行放款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、房产抵押贷款需要什么条件
想要申请房屋抵押贷，申请人、抵押物都需要满足一定的条件，具体如下：
1、申请人需满足的条件
(1)申请人需要由本地的常住户口或者是能够提供有效的居留身份信息。
(2)申请人需要有稳定的职业和稳定的收入，并且要保持信用良好，要保证自己有按时偿还贷款本息的能力。
(3)在申请贷款时，申请人必须要提供正规的住房交易合同或者是协议书。
(4)在申请贷款之前，申请人必须要先支付至少30%以上的首付款，剩余的部分才可以申请贷款。
(5)申请人必须要提供银行认可的资产来进行抵押或者是质押，或者可以提供一名担保人。
2、抵押物需满足的条件
(1)房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产，35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。
(2)房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼
(3)房产价值符合申请机构的最低要求
(4)抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷
(5)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，
(6)产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等
综上所述，个人房产可以办理抵押贷款，但是这种方法对申请人和抵押物都有一定的要求，如果不符合条件的话是很申请下来贷款的。以上就是“个人可以办理房产抵押吗?房产抵押贷款需要什么条件?”全部内容。
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