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二手房买卖要不要网签?二手房买卖需要交哪些税费?
其它楼讯 2023-08-25 14:02:56 来源：好房网
现在房价很高，对于普通人来说新房买不起，而二手房就显得性价比很不错了，只不过买二手房是和个人房源对接，所以大家对房产交易还是存在一定的担心，因此买二手房很多人就在问，二手房买卖要不要网签?二手房买卖需要交哪些税费?
一、二手房买卖要不要网签
二手房买卖可以网签，但不强制，双方自行决定即可。
购房网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网签有利于防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。
二手房网签后优势有：
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
二、二手房买卖需要交哪些税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增 值税(原营业税)、个人所得税、土地增 值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二手房买房人需要缴纳：
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二手房卖房人需求缴纳：
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、中介费:房款的2%
4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%
综上所述，购买二手房可以去网签，但不是像新房那样是强制性的，去不去网签看交易双方的意愿。另外，二手房交易要交的税比新房多，购房者在准备购房资金时应早做打算。以上就是“二手房买卖要不要网签?二手房买卖需要交哪些税费?”全部内容。
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